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高端豪宅不能出售急需的房间。

李健说,“有豪宅美誉的高端房地产并没有现成的房子出售需求。即使有协议,它也是用来自住或作为结婚房子的。” 天昊房产销售经理顾建光告诉记者,上个月出售的东南嘉义和华富天地每平方米售价在4万至4.5万元之间在房地产市场繁荣时期,这些房产的单价最高可达75,000元。 “记者最近查看了当地报纸上的房地产分类广告信息,发现一些单价高达7万至8万元的蒋敬一线建筑甚至报价为每平方米4万元 “目前,市场上的大多数客户都是前些年积累起来的急需客户。 ”温州大学房地产研究所向阳说 为什么声称抵御下跌和保值的高端房地产销售受阻?温州职业技术学院房地产研究所所长薛赵辉分析说,高端住宅的买家大多考虑他们的投资属性,而不仅仅是自己的投资属性 去年,政府加大了购买限制,导致需求急剧萎缩,住房供应相对增加,房地产市场从卖方市场向买方市场转变。其次,去年货币供应紧张,加上去年底私人贷款动荡,使得一些投机者的资本链吃紧,迫使他们以低价出售房产。第三,温州人“先买后不买”的购买习惯进一步缩减了高端住宅的销售。 不仅在二手房市场,而且在第一手高端住房市场 记者发现,去年年底开业的一些高端楼盘销售情况不太理想,例如,市中心有822套高端楼盘上市销售,只有15套注册房屋售出。 一些高端建筑的部分房屋也进行了价格调整,降价幅度从2000元到5000元以上不等。 目前,大多数高端建筑只能通过降价促销,以价换量。 业内人士表示,用“骑虎难下”来形容一些高端房地产开发商的现状太过分了。 开发商资金短缺,需要吸收大量的住房资源来促进资金流动。然而,大多数高端建筑都是通过“组合”而成的大型单元,这需要两个或更多的房产证。 如果你可以借别人的身份早点买房子,恐怕这条路在去年年底限购政策和民间借贷风暴的洗礼后很难打通。 “一般开发商在项目开工前一两年就已经拿走了这块土地。规划和房屋类型已经设计好,很难改变。好望角房地产规划公司副总经理陈德川表示:“即使它们可以分成两套出售,价格也不可避免地会降低。”。高端住宅适度降价已成为大势所趋。他说:「推动这项建议的发展商会更理性地考虑房屋需求,并结合他们本身的利益。设计可以分割或组合的房子并不奇怪。” “一些房地产人士认为,与前几年繁荣的房地产市场相比,今年温州的高端住宅挤出了一些泡沫成分,处于观望状态。理性购房需求将顺利释放,有利于房价的理性回归和房地产市场的健康发展。

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