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离开深圳的15,000家企业集体回头杀了他们!

过去一年,深圳上演了一场艰难的拉锯战。

起初,15,000家企业逃走了。一年后,大量企业转身杀了他们回来,就像企业版的“逃回北上官格”。

当然,进出的过程从未停止过。犹豫和任性一直是人性中最矛盾的一面。

这种东西在世界上从来没有短缺过。

一周前,一群戴着蓝色和黄色星球大战旗帜的愤怒男子从四面八方涌入伦敦议会广场。

他们举着“让人民来决定”的抗议标语,爬上丘吉尔雕像,大声呼喊,声称要捍卫自己的未来。

近三年前的英国退出欧盟公投让数百万人如此愤怒。

人们过去和现在有一个共同的名字叫做“人”。

困扰他们的是一个永恒的问题:留下还是离开?命运总是喜欢开玩笑——如果你想为明天而战,我必须看看你如何度过今天。

2019年3月,一群熟悉的面孔出现在深圳的行政服务大厅,其中一些人两三个月前才来到这里办理手续。

这些人肘部有小皮包,头发上了油,梳到背后。市政府行政大厅的工作人员透露,他们大多是刚刚从深圳迁回工厂的中小企业主。

最后一次来这里时,他们意气风发,在企业搬迁手续完成后,并没有忘记掉“我再也不会回来了”这句刺耳的话。然而,生活总是充满戏剧性。

看到这样的场景,欢呼几乎是无法控制的——那些在过去几年批评深圳工业空的人现在会让你们所有人都被扇耳光。

但是等一下。

就在庆祝中小企业主通过网络回归的48小时前,爱普生(精工)宣布计划在2021年关闭深圳工厂。

高房价的巨大镰刀高高挂在那里,它可能落在谁身上。

大企业可以卷起他们的钱,逃到东莞、佛山等地,只有中小企业主在风中摇摆不定。

这是继2018年7月,高地价逼得华为动用40辆车,60个车次,浩浩荡荡把2700名员工从深圳运到松山湖,开启企业逃离狂潮之后的一场戏剧性大逆转。2018年7月,高地价迫使华为动用40辆汽车和60列火车,以强大的力量将2700名员工从深圳运送到松山湖,这是一个戏剧性的逆转,让该企业开始摆脱狂热。

回归的原因惊人地一致,就像过去的离别一样。

因为离开深圳要比呆在这里花费更多。

今年春天初拥挤的市政府行政大厅给了深圳市长陈如桂一个大大的微笑。

在去年因高地价而离开的15000多家企业中,有一小部分正在办理陆续回家的手续。此外,其中大多数是以高科技制造业为重点的无污染中小企业。

陈市长笑了。前几年,他只看到高房价将精英企业逼入绝境。他没想到它还能成为产业结构升级的一个大漏斗,把那些高污染、没有前途的企业“挤出”去。

就连中国最大的无线宽带私人网络运营商北讯集团也在这场闹剧中徒劳无功。

2018年底,在股市低迷和资金短缺的压力下,战略投资者迫使总公司立即逃离深圳。

具有讽刺意味的是,春节过后,该集团在新年回来的第一天就改变了主意,要求总经理为该企业办理立即搬回深圳的手续。

像他们一样,他们带着生活的希望回来了,哀叹那些在深圳仍然很好的中小企业,被二三线城市的企业成本吓到了,并以新的姿态匆忙返回深圳。

对于前往二线和三线城市的中小企业来说,土地成本已经降低,但其他成本却有所增加。

二线和三线城市不如深圳令人兴奋。年轻员工不愿意去前线与企业共度难关。老年人也没有技能,不能满足任职要求。结果,企业就业一度陷入瓶颈。

更令人恼火的是,地方政府的审批效率低下,项目审批拖延了很长时间。即使付钱给别人也没用。

此外,质量达不到预期,许多订单被退回。

在第一和第二次,企业的损失已经超过了在深圳艰苦奋斗的土地价格。

搬进搬出是一个经济账户。二线和三线的诱惑的确是大企业的一道菜。对于从事高科技制造的中小企业来说,这是一条鱼和熊掌。

高地价和高房价是深圳的软肋。被疯狂的歌声/[/k0/抛弃的深圳,现在已经意识到这个行业在经历了40年的商业起伏后退出的严重性。

在深圳我不能给你低房租,但在二三线城市我不能。在深圳,我不仅能让你们所有人满意,还能变得又快又好。

因此,深圳一举推出了一系列加强商业环境改革的措施。

据《深圳特区日报》报道,在过去的一年里,一系列新的法规相继出台,如建设投资项目的40多个“第二批”服务、300个“不开会审批”和“深圳90”审批,旨在最大限度地简化企业的审批流程。我宁愿请你不要找任何人。

深圳在吸纳劳动力方面没有落后。

从2016年到2017年,深圳与广州的竞争差距约为200万,以广东、香港、澳门和海湾地区的劳动力资源为荣。

因此,在这块只有广州1/4大小的土地上,2018年总经济总量将达到2421.98亿元,超过香港,在亚洲排名第五。与此同时,它将“举起”全国人均密度最高的王冠。

资料来源:TalkingData然而,深圳的房价虽然看似欣欣向荣,却像坐在热气球上,只涨不跌。

半年前,一些媒体讨论了深圳高房价迫使企业离开的问题。一些知情人士指出,2011年至2017年,深圳共改造了1428公顷工业区,其中50.8%为工人所占,相当于房地产业用地的一半。

高层建筑在原来的工业区拔地而起,原来的工厂已经在20世纪80年代因地租而离开淘金热。

连接凤凰山和深圳机场航站楼的公交线路见证了历史的变迁。在短短的一年半时间里,路过的工厂的名称被改成了大楼的名称。深圳有不止一个类似的例子。

在深圳,房地产继续吞噬制造业。

随着房地产存量的增加,正是深圳房价的飙升。

根据安家凯的最新数据,40年来一直高速发展的深圳房价,截至4月份,已以54000/㎡位居全国第二。

和房价一样令人恐惧的是深圳在全国排名第一的租金/数据来源:诸葛亮的确是一个善于创造奇迹的城市,供应曲线将在这里黯然失色。

富人会幸福的。他们面前这堆房子的价值只会上升,但我担心那些想和年轻人赌博的外国人会担心失去工作。

然而,面对高房价,经历过过去的深圳终于提供了一个致命武器。

在过去的几天里,一条新闻给了深圳的年轻人一记强心针——深圳的500多万个村庄在未来7年内不会再改变。该市所有村庄都将被纳入改造计划,到2025年将完成5502公顷的目标。

“城中村”是深圳最强有力的监管者。

难怪深圳房地产研究中心主任王峰也喊道:“深圳比北京更有竞争力,这要感谢城市里的村庄!”北京也有村庄,但是北京的村庄分布在各个角落。也许它们应该被称为“城中村”。与深圳不同的是,村庄往往只有一条街与繁荣分开。

北京有3000多万人口,而城市中的村庄只能吸收少量人口。近年来,它被反复清理。深圳有2000万人口,城市里的村庄有一半以上。

感谢城市中的村庄,实际上是感谢那些深深追求梦想的人。

在过去的一年里,北京损失了30万人,深圳增加了50万人。

如果城里的村庄没有接受外来人员的小梦想,即使企业搬回来,深圳也不会在来年过得很好。

目前,深圳半做梦半醒。房价仍然和以前一样高。唯一幸运的是,深圳至少为任何阶层的人留下了安睡的地方。

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